Le Département de la Moselle et les viticulteurs travaillent depuis plusieurs années main dans la main pour développer la filière viticole, cette richesse du patrimoine gastronomique et paysager mosellan.
Actuellement, des parcelles viticoles sont en vente sur les communes de Sierck-les-Bains et Contz-les-Bains pour une surface d’environ 6,5ha.
Il s’agit d’une réelle opportunité pour la filière.
« La viticulture mosellane est à un tournant de son histoire, dix années se sont écoulées depuis l’obtention de l’AOC. Nos vins sont désormais reconnus sur le plan national et international. La demande est largement supérieure à l’offre, et la qualité de nos coteaux laisse présager un incroyable potentiel de développement. »
M. Molozay,
Président des Viticulteurs de l’AOC Moselle
Pourquoi un Groupement Foncier Viticole (GFV) pour l'achat de parcelles ?
L’accès au foncier est actuellement le principal frein au développement de la viticulture en Moselle. Sur le secteur viticole du Pays de Sierck, les parcelles à céder déjà plantés en vignes sont rares et chères. Aussi, la profession viticole a souhaité la constitution du GFV « les Vignobles mosellans » pour faciliter l’accès au foncier.
Le GFV est une société civile composée d’investisseurs créée pour acquérir et donner en location des vignobles.
Avec cet outil, l’objectif est de développer la viticulture et l’AOC Vins de Moselle en favorisant l’installation de nouveaux viticulteurs et en confortant les viticulteurs déjà en place.
Investir dans le GFV « les Vignobles mosellans » c’est simple et sans contraintes de gestion :
- L'investisseur acquiert des parts de GFV « les Vignobles mosellans » à un prix unitaire de 200€, et devient ainsi associé.
- Le bon fonctionnement et la gestion du GFV sont assurés par l’Organisme de Défense et de Gestion « Les Vignerons de l’AOC Moselle » à titre bénévole (aucun frais de gestion ne seront appliqués).
- L'exploitation des parcelles viticoles est confiée à plusieurs viticulteurs qui ont été choisis pour leur savoir-faire et la qualité de leur projet. Un bail à long terme est conclu entre le GFV et chaque viticulteur.
- Chaque année et pendant toute la durée de l'investissement, l'investisseur percevra des revenus issus du fermage (loyer).
Les avantages d’un investissement dans un GFV
L’acquisition de parts doit se concevoir sur le long terme et dans le cadre d’une diversification du patrimoine. Il s’agit d’une solution d’investissement sur des actifs réels et décorrélés des marchés financiers.
En tant que sociétaire d’un GFV vous bénéficiez :
- D’un revenu annuel basé sur les loyers perçus par le GFV calculé au prorata des parts que vous détenez. Il est estimé entre 2% et 2,3% bruts.
- D’avantages fiscaux. Vous pouvez bénéficier :
- D’une exonération d’impôts sur la fortune immobilière à hauteur de 75 % de la valeur de parts que vous détenez (plafonné à 101 897 €) et 50 % au-delà de 101 897 €.
- D’une exonération lors de donation ou de succession : les parts sociales de Groupement Foncier Viticole sont exonérées à hauteur de 75% de leur valeur jusqu’à 300 000 € et de 50 % au-delà, sous réserve que les héritiers/donataires conservent les parts sociales pendant 5 ans.
En investissant dans le Groupement Foncier Viticole, vous choisissez d’accompagner des vignerons dans le développement de leurs activités et de leur exploitation : un véritable financement participatif pour préserver et développer le patrimoine viticole local !
La vie du GFV
- L'assemblée générale
- Une Assemblée générale ordinaire est organisée chaque année avec l’ensemble des associés. Elle décide de l’affectation des résultats et du prix des parts (fonction de l’évolution des prix des terrains définie par arrêté préfectoral).
- La cession de parts
- Un associé peut revendre ses parts à une personne ayant manifesté auprès de la gérance sa volonté de faire partie du groupement. La cession de parts est alors validée en Assemblée générale extraordinaire.
- Les possibilités d’extension du GFV
- Dans un premier temps le GFV ne concernera que les parcelles situées sur Sierck les Bains et Contz les Bains. En cas de nouvelles parcelles en vente sur l’aire de l’AOC Moselle, les associés du GFV seront consultés sur le principe d’un accord pour une augmentation de capital et un appel à investisseurs sera lancé
Qui sont les viticulteurs qui participeront à ce projet ?
Suite à un appel à candidature, 4 candidats ont été sélectionnés sur la base de la viabilité économique de leur projet. Il s’agit de :
- Deux nouveaux viticulteurs qui souhaitent s’installer en Moselle. Ils ont une formation spécialisée en œnologie et ont déjà travaillé dans différents domaines viticoles en France et à l’étranger. Ils souhaitent conduire les vignes en agriculture biologique.
- Deux viticulteurs installés de longue date souhaitent consolider leurs exploitations respectives en vue de les transmettre à leurs filles.
Le GFV permet de donner un coup de pouce à ces viticulteurs qui par ailleurs doivent réaliser des investissements pour construire ou agrandir leur chai.
Où en est-on dans la constitution du GFV ?
Les besoins de financement du GFV sont estimés à 500 000€.
A ce jour, 64 personnes se sont engagées en transmettant une promesse de souscription pour un montant total de 201 200€.
Vous souhaitez participer à ce projet ?
- Contacter le Service Agriculture du Département qui répondra à toutes vos questions et vous transmettra une promesse de souscription à compléter.
- Cette promesse de souscription sera enregistrée par la Chambre d’Agriculture de Moselle, partenaire de ce projet.
- Au cours du 3ème trimestre de 2021, vous serez sollicité pour un appel de fonds et vous participerez à l’Assemblée générale constitutive du GFV.
Renseignements & informations
ODG « LES VITICULTEURS DE L’AOC MOSELLE »
- Aimée LUTZ – Conseillère animatrice filières qualité :
- 03 57 80 11 36
- aimee.lutz@grandest.chambagri.fr
DÉPARTEMENT DE LA MOSELLE
- Delphine SPITZ – Chef du service Agriculture :
- 03 87 78 06 06
- delphine.spitz@moselle.fr
chambre d'agriculture de la moselle
- Cindy COLSON – Juriste :
- 03 87 66 04 58
- cindy.colson@moselle.chambagri.fr
Cet article a 57 commentaires
Moselle Sans Limite
5 Mai 2021Bonjour, nous allons rapidement prendre contact avec toutes les personnes qui laissent un commentaire pour obtenir des informations.
Bien cordialement
L’équipe MOSL
Behr Patrick
8 Mai 2021Voilà je ne suis pas riche, mais des actions comme celle ci, je donne mon soutien, pour le respect des personnes qui se sont investis de leurs savoirs faire et faire perdurer leurs connaissances dans notre région et de pouvoir leurs permettre d’avancer , donc je suis participants, mais je voudrais tout de même avoir plus d’information, c’est que ce n’est compliqué mais c’est que suis très pris par le temps de libre pour m’investir sur ce projet !! Et je voudrais aussi avoir un contact par tél et voir les personnes qui font ce projet le contact humain est très important!
Moselle Sans Limite
9 Mai 2021Bonjour, notre référent vins de Moselle va vous contacter par mail.
Bien cordialement
L’équipe MOSL
roy matthieu
9 Mai 2021Je veux bien quelques informations aussi merci
Moselle Sans Limite
9 Mai 2021Bonjour, nous allons rapidement vous contacter également.
Bien cordialement
L’équipe MOSL
DE TOMI Benjamin
9 Mai 2021De même pour plus d’informations !
Moselle Sans Limite
9 Mai 2021Bonsoir, nous ne manquerons pas de vous contacter également.
Bien cordialement
L’équipe MOSL
FIERLING Guillaume
10 Mai 2021Comment faire pour rejoindre ce genre d’action qui permet de mettre en avant la Moselle ?
Moselle Sans Limite
10 Mai 2021Bonjour,
Nous allons vous contacter très rapidement pour en parler ensemble.
Si vous souhaitez partager votre expérience de la Moselle, promouvoir ses atouts et ses territoires, cette page peut vous intéresser https://www.blog.mosl.fr/ambassadeurs-mosl/
Bien cordialement
L’équipe MOSL
GRENERON Damien
10 Mai 2021Bonjour,
Je suis très intéressé par cette souscription. Est-il possible d’avoir des instructions supplémentaires ?
Cordialement,
Huwer
11 Mai 2021Superbe initiative pour mettre en valeur notre patrimoine
Régis
11 Mai 2021Je souhaite avoir des informations complémentaires
Baptiste GRACIA
11 Mai 2021Bonjour, je suis intéressé par ce projet, pourriez-vous m’envoyer plus d’informations svp ? Merci d’avance
Noto-méli
11 Mai 2021Bonjour,
Je souhaite également être contacter et avoir plus d’informations svp.
Cordialement
Monnier
11 Mai 2021Bonjour, je suis intéressée pour plus de renseignements
Lardenois JC
11 Mai 2021J’aimerais aussi participer à cette initiative. Cordialement
CLEMENT Jean Pal
11 Mai 2021Suis intéressé par le projet, notamment au soutien de la Viticulture Bio… en Moselle…
Peter Hofmann
12 Mai 2021Bonjour,
En tant qu’amateur de vin, je lis avec intérêt votre blog. J’ai quelques questions à ce sujet :
Quels raisins voulez-vous cultiver ?
La culture sera-t-elle également biologique, sans produits chimiques ?
Selon quels critères les candidats sont-ils sélectionnés ?
Comment peut-on participer à ce projet ?
Cordialement
Peter Hofmann
JOLIVALT Laurent
12 Mai 2021Bonjour,
Je suis également intéressé pour avoir plus d’informations concernant cet investissement dans le vignoble mosellan.
Genois Channen Caroline
12 Mai 2021Bonjour, j’aimerais également avoir qques informations, merci
Vincent POIROT
12 Mai 2021Bonjour,
C’est une excellente initiative. Un bon moyen d’investir dans notre département et pour une cause noble ! Je serais très intéressé pour avoir un peu plus d’information par mail svp.
Cordialement
JOEL MANGIN
12 Mai 2021bonjour j’aimerai des renseignements par email merci
Fosso
12 Mai 2021Bonjour,
J’aimerais faire partie de l’aventure. J’aimerais être contacté telephone/mail.
Merci
Renaudin
13 Mai 2021Bonjour ,je veux bien être contacter aussi si possible
Merci
Bien cordialement
Renaudin Vincent
Jacno
13 Mai 2021Pouvez vous m’envoyer plus d’informations sur ce type d’investissement participatif?
Cdt
Girardin
13 Mai 2021Bonjour,
Je souhaiterais avoir plus amples informations sur ce projet svp.
Ça me semble être un très bon projet mais n’étant pas « riche » je souhaiterais en savoir plus avant de m’engager.
Merci d’avance pour votre réponse.
Cdlt
theres
13 Mai 2021Bonjour,
Je suis intéressé par le GFV.
Je souhaiterais plus d informations : cépages , localisation. ?.
Jean-luc GRUSCH
13 Mai 2021bonjour,
je veux bien participer à ce projet pour notre Moselle et notre Lorraine
Oberhauser Philippe
13 Mai 2021Bonjour,
je serais intéressé par un complément d’informations
Cordialement
DALMASIE Katia
13 Mai 2021Bonjour,
Je veux bien quelques renseignements aussi, je trouve ce projet très beau!
Merci
DALMASIE Katia
13 Mai 2021Bonjour,
Je souhaite avoir plus de renseignements.
Merci
Claus Guillaume
14 Mai 2021Bonjour, je suis fortement intéressé par ce projet . Est il encore temps d’en faire partie?
Si oui je veux bien plus d’infos svp !!
Merci d’avance!
CUNIN
15 Mai 2021Bonjour
Je suis intéressé également
Reguieg
15 Mai 2021Bonjour suite à la création d’un bar à vin sur le port de basse ham proposant uniquement des vins locaux j’aimerai avoir plus de renseignement svp merci d’avance
Sofiane reguieg
MOSELLE GLISSE
Ricote S.
15 Mai 2021Bonjour, je suis intéressée également. Pouvez vous me recontacter ?
Tarrillion
15 Mai 2021Bonjour mes parents et grand-parents avaient une vigne, donc j aimerai des renseignements. Merci
Bernardi Julian
15 Mai 2021Bonjour,
Je suis intéressé par ce projet. Mosellan dans l’âme et passionné par la Moselle.
N’hésitez pas à me contacter.
Julian
Balosso
15 Mai 2021Bonjour,
Fortement intéressé par le projet, pouvez-vous me donner de plus amples renseignements.
Emilie Grange Schmitt
16 Mai 2021Bonjour. Nous.sommes clients des.domaines en question.! Et donc intéressés par ce.projet
Théo Gribling
16 Mai 2021Etant en partie dans le monde du vins, je souhaite soutenir ce projet, si possibilité de me contacter pour plus d’information 🙂
Théo Gribling
16 Mai 2021Bonjour,
Je prend ce projet à coeur faisant partie du monde du vin, j’aimerais obtenir plus de renseignement si vous pouviez me recontacter via mon E-mail
Cordialement Théo
Claire A.
16 Mai 2021Bonjour,
Comme d’autres, je souhaiterai avec plus d’informations à ce sujet.
Cordialement
Poos
17 Mai 2021Bonjour,
Je souhaite également avoir quelques informations s’il vous plaît… Merci
SIBENALER
17 Mai 2021Bonjour, étant intéressé par ce genre d’investissement participatif je souhaiterai être contacté par mail.
Suzzi
17 Mai 2021Bonjour,
Je veux bien des informations également 🙂
caroline B
18 Mai 2021Bonjour,
Serait-il possible d’être recontacté pour ce projet ? Merci beaucoup.
ANDRET
25 Mai 2021Bonjour,
Je souhaite être contacté concernant ce projet .
Merci
Adrien G
11 Juin 2021Bonjour,
Je suis intéressé par le projet du GFV et souhaite obtenir des informations complémentaires.
Merci par avance.
Sylvia Belharizi
12 Août 2021Bonjour,
Je suis intéressée pour avoir des informations supplémentaires.
Bien à vous,
Sylvia
P Rémy
25 Août 2021Bonjour à tous
Jje souhaiterais également recevoir plus d’informations cet enthousiasmant projet
LEROND
30 Août 2021BONJOUR à tous
itou pour de plus amples informations pour ce beau projet !!
Carole
30 Août 2021Bonjour,
Quel beau projet! Je suis intéressée également 🙂
Merci pour vos informations.
JEAN PAUL
30 Août 2021Bonjour.
Je serais très intéressé par cette souscription. N’étant pas Crésus, j’aurais aimé savoir si un montant minimum de souscription était d’actualité svp?
Merci et bonne journée.
JEAN PAUL
30 Août 2021Bonjour à tous.
Je suis également intéressé pour recevoir des informations supplémentaires.
MERCI
JEAN PAUL H
31 Août 2021Bonjour à tous.
Je souhaiterai également recevoir plus d’informations concernant ce chouette projet. Merci
Francis M
6 Sep 2021Bonjour,
S’il n’est pas trop tard, je suis intéressé par ce projet
Merci
REPPLINGER
11 Jan 2022Bonjour, j’aimerais être contacté pour ce projet, Cdlt